במרבית המשקיעים אתם מוצאים את כל עצמם במצוקת מזומנים בשלב שלהם. מקומות פנויים, שיפוצים, תיקונים אך בתנאי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, וכל זה יכול להסתכם.
זה משאיר משקיעים מקושקשים במטרה לאזן את אותן התיקים שלכם. הכל מממנים שוב אלו שיש להן עין המתארת את חומרי משכנתא במחיר סכומים חודשיים נורמלים יותר 2 שנים. המוצר החדש שמתאים עבורנו הוא המשכנתא בעצמו.
משכנתא הינו מאפשרת לבעלי בית לשאת בעול תשלום את אותה ריבית החוב מהמדה חודש, בעוד שאנו מקבלים ...
מילות מפתח:
משכנתא, תיקים, מחסן, מימון, משקיע
מרכז המאמר:
במרבית המשקיעים משיגים את אותן עצמם במצוקת מזומנים בשלב שלהם. שטחים פנויים, רמונט, עדכונים אך בתנאי המשכנתא ובריביות, אגרות ומיסים עירוניים, כל מסוגל להסתכם.
זה הזמן משאיר משקיעים מקושקשים על מנת לאזן את אותם התיקים מיוחד. הרוב מממנים שוב בעלויות עין אודות כלי משכנתא עם תשלומים חודשיים שפויים 2 שנים. מוצר הטיפוח החדש שמשתלב עם הבית הנו המשכנתא בלבד.
משכנתא זו מציעה לבעלי דירות לבצע תשלום את אותן דבר שבשגרה הוא הריבית בהלוואה מאוד חודש, במקביל ל יישום תשלומי הון במועד מאוחר יותר.
עם זאת, יש לזכור מגוונים נספחים, ובינהם עמלות סגירה, קורסי מימון ושיעורי ריבית. דבר זה שנראה כפתרון לטווח זריז מסוגל להעצים לסיוט לטווח ארוך.
אם וכאשר תתקבל המשכנתא בריבית לבדו במהלך 2 שנים משנתיים, המשקיע ישלם כפליים מהריבית במשך 2 שנים, הדבר שיהיה יכול לצעד אלפי ש& לעוד פרטים מה ;ח למשכנתא. הסוג של זה בידי היפוך משכנתא ואלו מכביד הכול על הערכת שתי הרבה זמן משולמים המשכנתאות.
ומחירה של חוץ המשכנתא בין ריבית לבדו למשכנתא בריבית קבועה תהיה הדלת לא מעטה. המשכנתא בריבית בעצמו אינה מתמעטת בערכה. והיה אם המשקיע דורש משכנתא בעלות הֵאָנְחוּת $ ומשלם עלויות לאורך עשר שנים, המשקיע הנו צריך 200,000 $. המשמעות היא שעמלות הסגירה המוקדמת יצאו גבוהות מאוד שנתיים, ואפילו עד 8,000 $ ע"מ להסדיר את המשכנתא שני פעמים.
המשמעות היא שהמשקיע משלם מחיר רב המתארת את הזכות לקבל בחזרה עמלות חודשיות שאינן יקרות לשנה-שנתיים.
דבר שגורם לדאגה למשקיעים הנו שהריבית אלא מכריחה אחר המשקיע לאבד את אותו רווחיו למשך שנים, או גם שנתיים, עד למימון שוב פעם בידי המשכנתא. הגיע לבדכם אמור לגרום למשקיעים להסס לפני שאנו חותמים בדבר החוזה של משכנתא לעניין בלבד עבור נכסי ההשקעה זה או אחר.
הדאגה המשנית במשכנתא בעצמו היא בעצם שהוא היא לא משחררת כל כך הון פרטית מהדירה ליצירת הכנסותיו לתיק, אם וכאשר המבנה נמכר. זה מכביד על אודות כתיבה של מימון פוטנציאלי הדרוש להמשך רכישת בתים חדשים. זה הזמן ואלו מכביד המתארת את המכירה במהירות הבזק ברווח. לפרטים נוספים הללו הם מרכיבים נחוצים שלכל אסטרטגיית משימות נכס איכותית.
יש הרבה חלופות. ככל שהדבר נראה קורע לב, שימוש אחסון בלתי מבצע ביצועים תקל על מצוקת המזומנים ותגן על הרווחים העתידיים. שים פשוט מהרווח בחשבון בנק ובו הוא מסוגל לשמש החמה למינוף הון באופן עצמאי, ומונע מהמשקיע להיאלץ בסכומים פריט משכנתא מסוכן.
זמן שמתאפשר נוספת תהיה למסד אפשרות למכירה לבעלות אלו שיש להן אחד מהשוכרים הנוכחיים שלכם, או לעודד את אותו השוכרים למלא כמה מבנים. ההשכרה לבעלות הינה בונוס למשקיעים. המשקיע הוא מרוויח, הכול על מקור שנתי, וגם מבלי להוציא את המקום. אם וכאשר השוכרים עוזבים, הבניין חוזר לבעלות המשקיעים. המשקיע הם לא מחויב לקבל חזרה את אותו ההכנסות לשוכר בתוספת המשקיע הנו בעליו בידי הבניין.
לאתר מה מי הממוצע בודק עד לפני זמן בחמש שנים. שלבו זאת אלו שיש להן העניין ששוכרים המאמינים שהרי הנם מעונינים לרכוש את כל הדירה יטפלו בצוקה משמעותית יותר בדירה החדשה, והמשקיע ברא מצב win-win המגדיל אחר קיבולת של הכנסותיהם תוך אבטחה על אודות השקעותיהם.
השקעה מתקדמת דורשת 2 שנים מהבנת מגמות בשוק הרחב. לפעמים משקיע עלול להימנע מאסון על ידי בוחן אלטרנטיבית לשיטות ההשקעה המסורתיות, הסדרת מימון והעברת נכסי נדל"ן.
0 
Star