היסטוריה קצרה על ידי משכנתאות רכישה העומדות למכירה


731

סיכום:
האבולוציה בקרב נושא הקנייה למכירה

השקעה בדירה החדשה מהווה תופעה תובענית באופן יחסי בבריטניה. ערב 1990 נשלטו העסקאות בידי הממשלה. המגזר הפרטי בשכירות התחילו לעשות להגיע לקהל הרחב אלא לאחר שהממשלה שינתה את אותם מדיניות הבתים בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלו לספר משכנתאות איכותיים לרכישה.

בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 ואפילו עד 1980, ממשלת בריטניה אינן העדיפה את אותן המגזר השכור הפרטי. מספר שוטרי דיור ...


מילות מפתח:
לשלוח משכנתאות, משכנתאות


מוסד המאמר:
האבולוציה בקרב ענף הקנייה העומדות למכירה

עבודה בנכס הינה תופעה חדשנית די בבריטניה. לפני 1990 נשלטו עסקאות הנדל"ן בידי הממשלה. המגזר האישי בשכירות התחילו לעשות להופיע קל לאחר שהממשלה שינתה את מדיניות הדיור בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות התחילו להציג משכנתאות מקצועיים לרכישה.

בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 עד ל 1980, ממשלת בריטניה הן לא העדיפה את כל המגזר השכור האישי. התקיימו חמש מדיניות דיור שחנקה את אותם אופציה בידי עוזרות לא מיוחדים להרוויח בבעלות והשכרת נכסי מגורים לדיירים אישיים.

קודם כל, ממשלת בריטניה שלטה בתכנית דיור מועצתית השוררת שסיפקה מגורים להשכרה לבעלי נכסים שאינם. המגורים סופקו על ידי הממשלה ברמת מקומית ושכר הדירה נגבה לפי. בנוסף לכך התקיימו בקרות שכר בית קפדניות ובנוסף ויתורי מס בשביל בעלי בית.

בתקופה שלאחר המלחמה הממשלה שלטה וכדלקמן בתוכנית מסיבית להפקת נכסי נדל"ן לתושבי בריטניה. מצד שני, כעת עפ"י רוב שאסור בתים ייחודיות שנבנות בידי הממשלה ורוב דירות המגורים נבנות על ידי מיזם ביתי.


תעשיית הרכישה-להשכרה המודרנית רשאית להתחקות שונה שורשיה בנוסף בשנות השמונים אם וכאשר ממשלת תאצ'ר החלה לעודד את אותו דרי המועצה להכין את הנכסים שהם כבר שכרו. הונהגה תוכנית "זכות קנייה" שאפשרה לדיירי המועצה לעשות את ההדפסה את הנכסים מיוחד בעלויות מוזלים רחבה. בימים אלה פצח וגם המגזר השכור האינדיבדואלי להגיע לקהל הרחב מכיוון שפחות כאלו שכרו מבנים מהממשלה. במקום הוא, המשתכנים היו פתוחים שנתיים להשכרה ממשכירים וילוץ.

קנו להשכרת משכנתאות בבריטניה

מאמצים בדירות התחילו באופן ישיר להמריא בשנות התשעים הודות לקבוצה מצומצמת אצל מלווים שהחלה להעניק משכנתאות בעלי ניסיון לרכישה העומדות למכירה לצרכנים שרצו למנות בנכסי השקעה משתלמת למגורים. בסך הכל היוו חמישה מלווים והם הקימו ביחד את אותו איגוד סוכני ההשכרה (ARLA).

ארבע לזמינות משכנתאות קנה-להשכרה, תחום השכירות הפרטי חווה תחולת החיים של צמיחה הודות ל חמש לקוחות חברתיים וכלכליים. פקטורים מסוג זה כללו האמרה בכמות משקי הדירה האורחים הצעירים, הגירה נטו, המספר ההולך וגדל בקרב תלמידים באוניברסיטה ועלייה בהיותינו בני הממוצע של מעונינים לרכוש ראשונים. שילוב המוסדות הנוספים הביא לגידול במספר הנכסים העומדים לרשות שיש להם הדיור ולמספר דיירי הבית שרצו לקחת מה דירות מגורים.

מאותו רגע של שנת 1996, כשיקרה המכונית המלווים של ARLA הציג משכנתאות תשלום על להשכרה לשוק הבריטי, עלויות העסקאות חוו צמיחה איתנה. שוק העסקאות עקף אם וכאשר עקבי רק את שוק המניות על כן יותר ויותר עוזרות הוסיפו לא פחות מ רכוש קנייה-להשכרה לתיק ההשקעות ספציפי.



משקיעים שונים שדרשו נכסים מיד בין השנים 1996 חוו הכנסות גבוהות אודות מחיריהן של ההון של נכסיהם. זה איפשר לחומרי ריסוס אלו לממן שוב את משכנתאות הקנייה שלהם במטרה לפתוח הון פרטית ולקנות נכסי נדל"ן רבים יותר אלו שיש להן התמורה. משקיעים שמעון כהן סופר סתם בכספים שנאספו משחרור הון ביתית להשקעה בעסקים מיוחדים או אולי למימון אורחות הסביבה.

ארבע, עוזרות שהן לא השקיעו בנכסים שרכשו העומדות למכירה בשנות התשעים היו עדים למוצר איכות התשואות מעוררת הקנאה שחוו המשקיעים במקום ראשון. זה הביא לגל חדש על ידי אזרחי בריטניה שרוכשים נכסים לקוחות להשכרה בתקווה לכבוש הכנסותיו דומים לטווח בינוני ועד ל ממושך.

מותאמים הנ& שמעון כהן סופר סתם ;ל במשותף על מנת להבטיח ששוק העסקאות בבריטניה ילך הביתה מתאים ושהמחירים ימשיכו לטפס מלבד לקצב האינפלציה לכל שנה. שווקי המשכנתאות קנה-להשכרה פרח והן כולל תחומי העסקאות כאשר המלווים באים כ לבחור אחר רובם מהשלל.

העתיד בידי משכנתאות קנה למכירה

משכנתאות תשלום על להשכרה נוצרו אם וכאשר משמעותית מאוד מימים אלו 1996, אם וכאשר תחומי מאמצים העסקאות בבריטניה הולך וגדל בפופולריות ובתחכום. ישנם בימינו מאות רבות של מלווים המציעים מאות משכנתאות רכישה להשכרה לכל סוג ניתוח נכסי מגורים. מחדש צנועה שוק הקנייה-להשכרה מקבל מימדים באופן משמעותית מאוד.

העתיד גלוי מזהיר בעיסוק אפילו ששוק הנכסים בבריטניה הינו רווי במשקיעים ובמלווים. משכנתאות תשלום על למכירה צריכות לחלוף ולהתפתח לחנויות הנכסים בבריטניה, ולהבטיח כיוון נכסי מגורים תהיינה חלק השקעה משתלמת פופולרי. ארבעת, כשיקרה מדינות נוספות פותחות את אותו שוקי העסקאות אשר בהן למשקיעים בבריטניה, המלווים בבריטניה ללא ספק גורמים משכנתאות מומחים לרכישה למכירה כדי להעניק למשקיעים הפריטים להסתכן בהזדמנויות להשקעה בים בחו"ל.